[서구 금곡동 아파트] 인천시 서구 완정로 242, 103동 경매투자문의 <2023타경15341> 인천시 아파트 경매

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[인천시 서구 아파트경매] 인천시 서구 완정로 242, <2023타경15341>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
인천시 서구 완정로 242,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2023타경15341)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 213,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 149,100,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경15341 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 35일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				인천지방법원 17계 ☎ 032-860-1617
소 재 지	인천광역시 서구 완정로 242, 103동 9층902호 (금곡동,동남아파트) 지도 보기				인천지방법원 17계 ☎ 032-860-1617
사건번호	2023 타경 15341	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	213,000,000원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2023.11.08
최저입찰가	(70%) 149,100,000원	채 무 자	반OOO	개시결정일	2023.11.09
입찰보증금	원	소 유 자	반OOO	배당종기일	2024.02.02
경매청구금	66,053,221원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.70㎡(18.06평)	토지면적	23.89㎡(7.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	완정로 242	11334.0 분의 23.679	23.888㎡ (7.23평)
건물	완정로 242	9층902호 (금곡동,동남아파트) 철근콘크리트구조	59.7㎡ (18.06평)

진행	(입찰35일전)

2024-09-05 유찰

(100%) 213,000,000원

2024-10-24 진행

(70%) 149,100,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 "금곡초등학교" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트단지, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 단지내로의 차량 출입이 용이하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(검단사거리역) 등의 대중교통시설이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 평스래브지붕 22층 건물내 9층 902호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등 마감창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(230%이하)층수(22층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)), 대로3류(폭 25m-30m)(대3-61호선[검단양촌ic-봉수대로간 도로개설공사/문의: 시 도로과(032-440-3793), 종합건설본부(토목부)(03)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 22층 아파트임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

인천광역시 서구 금곡동 소재 "금곡초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트 벽식구조.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 213,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 66,053,221원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.05.13. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	49건	459,500,000원	382,668,710원	83.22 %	1.5회
6개월	79건	468,715,190원	391,189,397원	83.55 %	1.3회
12개월	141건	461,570,922원	386,376,429원	83.73 %	1.2회