1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 서도면 볼음도리 소재 "봉화산" 남서측 인근에 소재하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 소재하는 도서지역 내 산림지대에 소재함.
2) 교통상황=본건은 도서지역에 소재하여 페리를 통하여 육지와 통행이 가능하나, 운행거리 및 빈도 등을 고려하였을때 교통상황은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=삼각형 남서향 완경사지로서 자연림 상태이며 남측 하단부 분묘 약5기가 소재함.
4) 인접 도로상태=맹지이며, 인접토지를 통하여 통행이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역 , 생산관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>,<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=분묘 약5기가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
분묘 5기 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음(현황조사서/감정평가서 참조).
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
분묘로 인하여 제한받는 토지가액은 금20,753,460원임(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 임야는 지적도상 구획된 임야이나 경계는 불분명하고 대부분 잡목이 우거져 있는 자연림으로, 육안으로 임야 내 신원미상 분묘 다섯 기가 발견됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 서도면 볼음도리 소재 "봉화산" 남서측 인근에 소재하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 소재하는 도서지역 내 산림지대에 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
