1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 칠곡군 기산면 행정리 소재 "행정1리회관" 동측 근거리에 위치하며 주위는단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=전체 택지개발단지는 북서측 완경사지대로서 토지별로 자체지반은 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 또는 부정형이며 대부분 "주거나지"상태이며 기호 8)은 "단독주택"이 건축되어있으나 미준공 상태이며 기호 33)은 북서측 하향 완경사지에 위치하는 부정형 토지로서"임야", 기호 34)는 단지내 "도로"입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1-33) : 공히 6미터 정도의 포장도로 (기호 34)와 접하고 있습니다. 기호 34) : 본건이 도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-5,10-28,31,32) : 공히 계획관리지역기호 6,7) : 공히 보전관리지역기호 8,33) : 공히 농림지역, 보전관리지역기호 9,29,30,34) : 공히 계획관리지역, 보전관리지역
6) 제시목록 외의 물건=기호 8) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 23) 지상에 컨테이너 2동이 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록8 지상 제시외건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록8 지상 제시외건물 매각 제외. 목록8 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지상 컨터이너 2동 매각제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지사진에서와 같이 본건 부동산은 부동산 목록1에서 부동산목록 7까지 부동산목록 9에서 부동산 목록 32까지 모두 대지로 분필되어 전원주택단지로 남아 있는 나대지상태이고 부동산목록 8은 사진에서와 같이 제시외 건물로 2층 단독주택이 소재하고, 부동산 목록 22는 나대지 위에 제시외 건물로 컨테이너 창고 2동이 소재하며 유치권행사중이라는 현수막이 부착되어 있으나(경동산업개발) 관계자를 만나지 못함, 부동산목록 33은 사진과 같이 임야이고, 부동산목록34는 도로임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 칠곡군 기산면 행정리 소재 "행정1리회관" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 차량출입 가능.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
101,000,880원
65,234,000원
64.36 %
2회
6개월
5건
201,672,552원
183,942,600원
91.04 %
1.2회
12개월
8건
191,039,395원
150,222,542원
78.53 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[칠곡군 기산면 토지/대지] 경상북도 칠곡군 기산면 행정리 1643 경매상담 <2024타경111404> 경상북도 토지/대지 경매
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