1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "비봉초등학교" 동측 인근에 위치하는 "(통칭) 대도빌라" 제3층 제301호(기호가) 단위세대로서, 부근일대는 학교, 다세대주택 및 일반주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 일반소형승용차의 출입이 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통시정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건중 제3층 제301호(기호 가) 단위세대로서, 외벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 데코타일 및 타일깔기 등, 창호 : 하이샷쉬 창호임.
4) 이용상태=다세대주택
5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 되어 있으며, 화재탐지 및 경보설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1) 토지형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 북동측 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(서)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<대구비봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임 대 관 계: 미상임. 기타 참고사항: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.10.07.
2021.10.07
2023.07.07
100,000,000 [월]0원
있음
2021.10.17. ~ 2023.10.16.
남OO
301호
2021.10.07.
2021.10.07.
2023.05.30
100,000,000 [월]0원
있음
2021.10.17. ~ 2023.10.16.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 전입자 남순이가 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 서구 비산동 소재 "비봉초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 8. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
