이번에 소개해드릴 경매물건은 대구시 달성군 다사읍 세천로에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 대구서부지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근일대는 대단지 아파트, 제조업소, 학교 및 각종 근린생활시설 등 으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건 내 제11층 제1106호로서, (사용승인일 : 2016.01.28) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바 닥 : 바닥 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
4) 이용상태= 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역= 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 소방설비(소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등), 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 필지 남측으로 폭 약 30미터 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장 도로와 각각 접하고있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 교통광장(2018-07-10)(저촉), 대로 2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m -20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-04-08)(세천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06 -03)(세천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획 정리사업법>.
9) 공부와의 차이= -.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 -. 2)기 타 -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
전유부분 전부
2020.10.6.
2020.9.15.
250,000,000
있음
2020.10.16.
매각물건명세 비고
권오용 : 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2020. 10. 6. 확정일자 2020. 9. 15.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
단지 내 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제3종일반주거지역. 준주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 4. 19. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
