본 건은 대구시 달성군 화원읍 구라리 1181-2에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013. 7. 29. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 358,800,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 251,160,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 소재 "화원초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변일대는 일반주택, 중소규모 공장(창고), 노선상가 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형 유사 토지로서 "주상용건부지등" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 북동측 및 남서측으로 약 5-6미터내외 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)토지: 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 개황도" 참조
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 토지상에 과수목(감나무등)이 식재되어 있는 바, 참고 바랍니다. 본건 토지에 일부 타인점유 부분이 있는 것으로 현장조사되나, 그 위치와 면적등은 측량을 요합니다.
1) 건물의 구조=기호(가): 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 대리석치장, 적벽돌타일 및 몰탈위 페인팅등 마감. 내 벽 : 벽지등 마감. 바 닥 : 바닥재등 마감. 창 호 : 샷시창호임. 기호(나): 시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅등 마감. 바 닥 : 바닥재등 마감. 창 호 : -기호(다): 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지등 마감. 바 닥 : 바닥재등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=기호(가): 주택기호(나): 화장실 및 창고등기호(다): 1층 - 점포 및 주택(현황공실)등 2층 - 주택등(현황 공실)
3) 설비내역=기호(가): 위생 및 급·배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음기호(나): 위생설비등 되어있음. 기호(다): 급·배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 개황도" 참조
5) 공부와의 차이=기호(나)는 귀제시목록상 "부속사"이나, 현황 "화장실 및 창고"등임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 건물은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부 하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다. 본건지상의 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㅅ)은 본건 토지 및 인접토지상에 소재하는 것으로 현장조사되나, 그 위치와 면적등은 측량을 요하는 바, 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 몰수)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달성군 화원읍 천내리 소재 "화원초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 기와지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 7. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
