[충청남도 천안시 다가구주택경매] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 <2023타경113969>
감정가는 2,307,077,100원입니다만 최저입찰가는 791,328,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 충청남도 천안시 동남구 목천읍 서리1길 15 (2동)
O 유 형 : 다가구주택
O 사건번호 : 2023 타경 113969
O 집행법원 : 대전지방법원 천안지원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=대상물건 기호(2,3,4)는 충청남도 천안시 동남구 목천읍 서리 소재 "목천중고교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 섞여 있는 노변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건 및 대상물건 인근까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호합니다
3) 형태 및 이용상태=기호(2): 부정형의 평지로 "주거용건부지"로 이용중입니다. 기호(3): 부정형의 평지로 "주거나지"로 이용중입니다. 기호(4): 부정형의 평지로 "주거나지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(2),(3): 남동측으로 중로와 접하고 있습니다. 기호(4): 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2): 도시지역(목천도시지역), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(목천고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(목천중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>기호(3): 도시지역(목천도시지역), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(목천고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(목천중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>기호(4): 도시지역(목천도시지역), 제2종일반주거지역가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(목천고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(목천중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=대상물건 기호(2) 지상에 별지 ‘지적 및 건물개황도 및 ‘사진용지’와 같이 토지소유자와 동일인 소유의 제시외 건물 1개동(ㄱ)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 대상물건 기호(2) 토지는 일반건축물관리대장상 관련지번으로 등재된 합법적인 건축물이 소재하는 2필 일단지 ‘충청남도 천안시 동남구 목천읍 서리 60-1번지, 60-13번지’ 중 일부분(목천읍 서리 60-1번지)만의 평가입니다.
1) 건물의 구조=기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일: 2021.02.15) 외벽: 돌붙이기 등 마감,내벽: 벽지 및 타일 등 마감,창호: 샤시창호입니다.
2) 이용상태=기호(1) 1층: 다가구주택(계단실)으로 이용중입니다. 기호(1) 2층: 다가구주택(2가구)으로 이용중입니다. 기호(1) 3층: 다가구주택(2가구)으로 이용중입니다. 기호(1) 4층: 다가구주택(2가구)으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비와 온수보일러에 의한 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=대상물건 기호(1) 건물의 공부면적에 포함되지 아니한 건물과 일체성을 이루고 필요불가분의 관계에 있는 옥탑 및 1층(필로티) 샤시조 창호 등이 소재하고 있습니다
5) 공부와의 차이=대상물건 기호(1) 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 ‘충청남도 천안시 동남구 목천읍 서리 60-1, 60-4’ 지상에 소재하나, 일반건축물대장상 2023.06.29.자로 직권정정(사용승인 기재오류로 인해 기존 관련지번 서리 60-4에서 60-13으로 정정)되어 ‘충청남도 천안시 동남구 목천읍 서리 60-1, 60-13’ 지상에 소재하고 있습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, ①⑤건물은 공부상 서리 60-1, 60-4 지상에 소재하나 직권정정되어 서리 60-1, 60-13 지상에 소재
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-12-30입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 기호(2,3,4)는 충청남도 천안시 동남구 목천읍 서리 소재 "목천중고교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(315,452,054원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경2431(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
