[천안시 동남구 토지/전] 충청남도 천안시 동남구 수신면 발산리 경매문의 <2024타경102775> 충청남도 토지/전 경매

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[충청남도 천안시 토지/전경매] 충청남도 천안시 동남구 수신면 <2024타경102775>

충청남도 천안시 동남구 수신면에 위치한 토지/전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 902.00㎡(272.86평)입니다.
사건번호는 2024타경102775이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 135,300,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 46,408,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경102775 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 4계 ☎ 041-620-3074
소 재 지	충청남도 천안시 동남구 수신면 발산리 282-3 지도 보기				대전지방법원 천안지원 4계 ☎ 041-620-3074
사건번호	2024 타경 102775	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	135,300,000원	채 권 자	엠OOO	사건접수일	2024.02.27
최저입찰가	(34%) 46,408,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.02.29
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.06.07
경매청구금	120,000,000원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	902.00㎡(272.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	발산리 282-3	전	902㎡ (272.86평)

진행

2024-09-09 유찰

(100%) 135,300,000원

2024-10-21 유찰

(70%) 94,710,000원

2024-11-25 유찰

(49%) 66,297,000원

2024-12-30 변경

(34%) 46,408,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 발산리 소재 "발산보건진료소" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통 및 제반교통 사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 "전기타 및 일부 현황 도로" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 현황 도로와 접해 있으나 고저차로 차량 진출입이 불가함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(수신면5(산업형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=<감정평가액의 산출근거 및 결정 의견> 참조 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계는 미상임.
(2) 본건 토지는 천안시 허가과로부터 문의결과 발산리 281-9번지 외 3필지(281-6, 281-7, 282-3)상에 2013년 04월 09일 공장신설변경승인을 득하여 토목공사가 진행중 중단된 상태이고, 최근 성장관리계획구역의 지정으로 6미터 도로 확보 하여야 한 것으로 조사된 바, 추후 인허가 효력 유무 등에 대하여 경매 입찰시 반드시 재확인 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
'전기타 및 일부 도로'로 이용중, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-12-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 동남구 수신면 발산리 소재 "발산보건진료소" 북동측 근거리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.03. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	240,751,618원	124,790,000원	51.67 %	1.9회
6개월	22건	375,757,145원	247,614,050원	65.87 %	1.5회
12개월	35건	331,628,191원	236,793,117원	71.3 %	1.8회