이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 소재 "신방초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농지,소규모공장등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측 도로를 통하여 접근이 가능하며 본건 북측으로 약6미터내외의 도로에 접해있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 성장관리계획구역(성환읍7(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상위 제시외 건물등(ㄷ-ㅁ)이 소재하며, 건물개황도를 참고할것.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=구체적인 임대차관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서외벽:인조석붙임 마감등내벽:벽지 및 일부타일 마감등창호:샷시창호등
2) 이용상태=기호(2) 1,2층 모두 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비, 태양광발전설비등이 설치되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시 외 물건 (ㄱ-ㄴ)이 소재함. 후첨 건물개황도 및 사진용지 참조.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 건물에 설치된 태양광발전설비는 제시외 구조물로 평가하였음. 구체적인 임대차 관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 성환읍 신방리 소재 "신방초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스승강장. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 592,970,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,584,094원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
