[포항시 북구 근린상가] 경상북도 포항시 북구 삼흥로88번길 8, 경매대행 <2023타경35894> 경상북도 근린상가 경매

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[경상북도 포항시 근린상가경매] 경상북도 포항시 북구 삼흥로88번길 <2023타경35894>

경상북도 상가경매 포항시 북구 삼흥로88번길。

2023타경35894
소재지 - 경상북도 포항시 북구 삼흥로88번길 8, 상가동 1층 103호 (장성동,장미아파트)
감정가 : 48,000,000
최저가 : 33,600,000
매각기일 :

이 물건의 사건번호는 2023타경35894 (대구지방법원 포항지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구지방법원 포항지원 5계 ☎ 054-250-3246
소 재 지	경상북도 포항시 북구 삼흥로88번길 8, 상가동 1층 103호 (장성동,장미아파트) 지도 보기				대구지방법원 포항지원 5계 ☎ 054-250-3246
사건번호	2023 타경 35894	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	48,000,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.11.09
최저입찰가	(70%) 33,600,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.11.10
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.23
경매청구금	100,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	20.70㎡(6.26평)	토지면적	11.31㎡(3.42평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	삼흥로88번길 8	7541.4 분의 11.31	11.31㎡ (3.42평)
건물	삼흥로88번길 8	1층 103호 (장성동,장미아파트) 철근콘크리트구조	20.7㎡ (6.26평)

진행	(입찰15일전)

2024-09-09 유찰

(100%) 48,000,000원

2024-10-14 진행

(70%) 33,600,000원

1) 위치 및 주위환경=1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장량초등학교" 남측 인근에 위치함.
2) 주위환경 인근 일대는 아파트, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물중 1층 103호로서,외벽: 몰탈위페인팅, 외장타일 등,내벽: 몰탈위페인팅, 내부인테리어 등,바닥: 타일 등,창호: 하이새시 등임.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생 및 급·배수설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 서측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트 및 근린생활시설로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 남측으로 폭 약8미터, 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	103호 전부	2021.02.03.		2023.11.28	금 20,000,000원 [월]금 50,000원	없음	2019.12.26. ~ 2029.12.27.
매각물건명세 비고		김신애 : 상가건물임대차현황서에는 보증금 30,000,000원에 차임50,000원, 확정일자부여일 2023.11.23.로 기재되어 있음(2024.09.03.정정ㆍ변경) (2024.9.3.변경전 : 상가건물임대차현황서에는 보증금 30,000,000원으로 기재되어 있음)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.01.27 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	1건	342,000,000원	85,000,000원	24.85 %	4회