1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 죽장면 입암리 소재 "죽장초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서, 과수원 입니다.
4) 인접 도로상태=인접 필지를 경유하여 북측으로 폭 약 2-3미터 정도의 포장된 도로로 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역,중로2류(폭 15m-20m)(중로2-국31)(접합)<가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,(낙동강) 수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>,접도구역<도로법>,접도구역(부산지방국토관리청 2008-402호)<도로법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공유자 우선매수 행사 제한(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음), 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수), 접도구역 저촉 몇 과수목 제외 반영평가, 공부상 답이나 현황 과수원,
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘답’이나‘전’으로 사용되고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 북구 죽장면 입암리 소재 "죽장초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.11.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
