1) 위치 및 주위환경= 본건은 전주시 완산구 삼천동1가 소재 "전주삼천남초등학교" 남동측 인근에 위치하는"광진궁전맨션아파트 7동 1층 103호"로서, 주위환경은 장승배기로변으로는 일부 근린생활시설이 소재하나 주위는 대체로 우성, 신일, 개나리아파트 등의 아파트지대로 형성되어있습니다.
2) 교통상황= 본건 아파트단지까지 중소형차량 출입 가능하며, 전주시내버스가 운행하는 장승배기로가 남측 접해있으므로, 도로연계계통이나 구조 등으로 보아 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 1층 103호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창
4) 이용상태= 현황 "아파트"로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 단위 세대에 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 등이 공용설비로서 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 지세 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "아파트용 토지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 아파트단지 남측으로 노폭 약356m 정도의 포장도로를 통해 진출입하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 제1종지구단위계획구역(삼천),대로1류(폭 35m∼40m)(2016-05-25)(접함),가축사육제한구역(주거밀집지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 이해관계인 부재로 임대관계 기타 사항은 조사하지 못했습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전주시 완산구 삼천동1가 소재 "전주삼천남초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 189,300,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,058,113원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.8.8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
