1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의왕시 오전동 소재 "의왕중학교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 연립및 다세대주택, 소규모 아파트단지 및 근린생활시설등이 혼재하며 재개발예정지로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 제반 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층 건내 2층 209호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임등 창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(후첨 내부구조도 참고)로 이용중이나 기준시점 현재 이주되어 출입금지된 상태임. (향후 철거예정임)
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필1단 부정형 토지를 평탄하게 조성한 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=·358-1 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주차장(저촉), 중로2류(폭15m- 20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(의왕중학교), 절대보호 구역(의왕중학교), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 정비구역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(고천배수구역), 하수처리구역(2022-09-05)(고천처리구역), (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역·358-3 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(저촉), 주차장(저촉), 중로2류(폭15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역(의왕중학 교), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 정비구역, 도시 교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(고천 배수구역), 하수처리구역(2022-09-05)(고천처리구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타:대상아파트단지 이주한 상태(이주율)는 기준시점 현재 약55% 정도로 조사됨
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 오전다구역 주택재개발 정비사업이 진행중임.
2. 오전다구역주택재개발정비사업조합의 2024.07.31자 사실조회회신서에 의하면 2022.11.29자로 관리처분계획인가 고시됨.
3. 분양대상자(한덕영)는 84형으로 확정, 분양대금 및 조합원 분담금, 아파트 옵션은 확정되지 않았고, 부동산 권리가액은 264,100,000원임.
4. 매수인이 부동산의 소유권을 100% 승계한다면 조합원 지위를 승계함.
5. 매각으로 등기사항증명서상 소유권이 변동된 경우에는 변동 이후 매수인이 조합에 서면으로 신고하여야 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.이 건 부동산은 주택재개발정비사업 구역에 포함되어 있다고(아파트 경비실 직원 진술) 하므로 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 의왕시 오전동 소재 "의왕중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 394,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 81,964,761원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 5. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
