1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 봉신리 소재 ‘이동마을’ 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지, 축사, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 평탄한 유사 세장형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(2000m 이내 : 소,말,양,염소,젖소,닭,오리,메추리,개,사슴,돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 타인소유의 제시외 수목(소나무, 잣나무, 주목 등 수십주)이 존재하는바, 경매 진행시 소유권확인 및 일괄경매여부를 재확인바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 현황재조사명령에 기하여 조사한 사항을 아래와 같이 보고합니다.
- 조사사항 : 별지 부동산 지상에 소재하는 수목에 대한 소유관계 및 부동산의 임차관계
1) 위 조사사항의 조사를 위하여 현지출장하였으나 부동산의 주변이나 지상 수목에 그 소유자나 점유자를 확인할 만한 명인 등의 표시를 발견할 수 없고 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차 내역을 확인할 수 없음.
2) 본 부동산의 이웃 과수원 경작자 및 이웃주민에게 탐문하였으나 본건 부동산의 소유자가 외지인이며 지상의 수목은 누가 식재하였는지 알지 못하나 가끔씩 성명미상자가 다녀가며 관리하고 있다고 탐문될 뿐 그 인적사항은 확인할 수 없었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 홍성군 홍북읍 봉신리 소재 ‘이동마을’ 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.4.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
103,317,460원
52,098,710원
50.49 %
2.1회
6개월
15건
85,787,119원
44,097,422원
51.76 %
2.3회
12개월
34건
79,378,812원
44,130,157원
55.7 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[홍성군 홍북읍 토지/전] 충청남도 홍성군 홍북읍 봉신리 378-1 경매대행 <2024타경491> 충청남도 토지/전 경매
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