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[충청남도 예산군 토지/전경매] 충청남도 예산군 광시면 가덕리 <2024타경927>
2024타경927
 대전지방법원 홍성지원의 경매 목적물로 감정가 33,344,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 16,339,000원으로
대전지방법원 홍성지원 경매5계 전화 :☎ 041-632-5700에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
이 물건의 사건번호는 2024타경927 (대전지방법원 홍성지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2024타경927 토지/전경매
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입 찰 일   (입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대전지방법원 홍성지원 5계
☎ 041-632-5700
소 재 지 충청남도 예산군 광시면 가덕리 268       지도 보기
사건번호 2024 타경 927 물건번호 1 물건용도 토지/전
감정평가액 33,344,000원  채 권 자 예OOO 사건접수일 2024.03.06
최저입찰가 (49%) 16,339,000원 

채 무 자

 이OOO 개시결정일 2024.03.07

입찰보증금

 원  소 유 자 이OOO 배당종기일 2024.05.27
경매청구금 10,066,144원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 1,042.00㎡(315.21평)
법원경매 2024타경927 토지/전경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 가덕리 268 전 1042㎡ (315.21평)
 진행   (입찰18일전)  
 2024-09-10 유찰 (100%) 33,344,000원 
 2024-10-15 유찰 (70%) 23,341,000원 
 2024-11-19 진행 (49%) 16,339,000원 
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 예산군 광시면 가덕리 소재 "가덕2리노인정" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로서, "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 노폭 약 1-2미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환) - 인삼 묘종(매각제외)이 식재되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 부동산은 현황 `전`으로 이용중임.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 예산군 광시면 가덕리 소재 "가덕2리노인정" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 33,344,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,066,144원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.4.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 304,191,250원 173,605,990원 56.91 % 2.2회
6개월 19건 204,421,658원 119,880,953원 58.33 % 2.4회
12개월 48건 195,733,370원 107,152,481원 54.87 % 2.3회

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