1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 “방축골마을” 동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 부정형의 토지로서 현황 "휴경지" 상태임. 일련번호(2) : 부정형의 토지로서 현황 "제시외건부지" 상태임. 일련번호(3) : 부정형의 토지로서 현황 "자연림 등 " 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1-3): 지적도상 맹지이며, 인접 토지 경유하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역(2023-08-10), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(2): 도시지역, 자연녹지지역(2023-08-10), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(3): 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역(2023-08-10), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=일련번호(2) 지상에 "제시외건물 및 제시외관정" 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1 지목은 전이나 현황은 묵전임
- 목록2 지상 관정 매각포함, 제시외 건물 매각제외
- 지적도상 맹지이며, 인접 토지 경유하여 접근가능함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산의 지목은 `전`이나, 현황은 `묵전`으로 수풀이 우겨져 있으며, 맹지로 진입로는 인접한 2번 부동산(대)을 통하여 진입할 수 있음. 인접 토지와 경계구분이 명확하지 않음.
- 2번 부동산의 지목은 `대`이나 현황은 상당기간 방치된 제시외 시멘트벽 함석지붕 단층주택(보령시 웅천읍 방축길 235)이 소재하고, 진입로는 타인 소유 토지로 인접주민의 진술에 의하면 사용승낙을 받아 사용하고 있었던 것으로 보임.
- 3번 부동산은 임야로 대부분 소나무만 남기고 간벌을 하였으며, 육안으로 확인하기에는 분묘가 존재하지 않는 것으로 보이나, 임야 면적이 넓고 수풀이 무성하여 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함. 또한 인접 임야 및 전답과 경계구분이 명확하지 않아 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 보령시 웅천읍 대창리 “방축골마을” 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.8.5.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
124,079,417원
60,232,285원
48.39 %
3.2회
6개월
18건
147,236,943원
72,827,372원
48.98 %
3회
12개월
36건
118,110,177원
60,170,356원
50.85 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[보령시 웅천읍 토지/전] 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 174-18 경매문의 <2024타경16519> 충청남도 토지/전 경매
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