1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 소재 "광덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며주위는 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 농경지 등으로 이루어진 면사무소소재지로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202로서 (사용승인: 2021.08.04) - 외벽: 스톤판넬 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=다세대주택 1개호 (방3, 거실, 주방/식당, 화장실/욕실, 현관, 발코니 등) 로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 가스공급설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지의 서측으로 폭4미터 내외의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(광덕초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-. 임대관계는 미상임. -. 본건 현관에 초인종이 미설치된 상태임. -. 본건이 속한 다세대주택으로 진입하기 위한 도로부지 (신흥리 303-4, 303-5, 308-2, 308 -4)는 사유지로 조사되므로 도로사용에 대한 사용가능여부, 사용권원 등에 대하여 확인하 시기 바랍니다. -. 현장조사 당시 폐문부재로서 내부는 확인하지 못하였는 바 경매진행시 재확인하시기 바랍 니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2024.04.09
10,000,000
2022.09.15~2023.09.15
이OO
202호
2024.4.3.
2024.06.13
5,000,000 [월]600,000
없음
2022.11.17.-
매각물건명세 비고
김무수:전세권자로서 전세권설정등기일은 2022. 9. 16. 임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 소재 "광덕초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 개별난방. 방3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 9. 16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
