감정가는 200,000,000원입니다만 최저입찰가는 140,000,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▶ 위치 : 경상북도 경주시 능원길 22, 107동 7층 702호 (도지동,코아루그랑블)
▶ 유 형 : 아파트
▶ 사건번호 : 2024 타경 104
▶ 집행법원 : 대구지방법원 경주지원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 도지동 소재 ‘산업로’의 ‘통일전삼거리’ 북동측 인근에 위치하는 ‘코아루그랑블’ 제107동 제7층 제702호 공동주택(아파트) 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 공동주택 단지는 제차량 출입이 가능하며, 간선도로 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=본건 집합건물의 구분소유건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트) 중 제7층 제702호 단위세대로서- 사용승인일 : 2010.09.20. - 외벽 : 콘크리트몰탈 위 페인팅 마감 등- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감- 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감- 창호 : 샤시 2중창호에 유리끼움입니다.
4) 이용상태=본건 집합건물의 구분소유건물은 공동주택(아파트) 단위세대입니다.
5) 설비내역=본건 집합건물의 구분소유건물은 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 집합건물인 공동주택(아파트)의 토지는 2필지로서 일단으로 대략 사다리형이며, 남서향완경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택(아파트) 부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 집합건물인 공동주택(아파트)의 토지는 2필지 일단으로 북서측의 폭 약 15m의 3차로인아스팔트포장도로, 남서측의 폭 약 10m의 2차로인 아스팔트포장도로, 남동측의 폭 약 8m의 2차로인 아스팔트포장도로, 북동측의 폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 집합건물인 공동주택(아파트)의 토지 도지동 1018은 제2종일반주거지역이며, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2022.02.10 (주민등록전입일)
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
[부동산 현황조사서 비고란]
관리사무소 직원 및 부동산 사무소 등에 탐문한 바, 도동지구 토지구획정리사업이 준공되지 않아 대지권 미등기 상태이며 매매는 이루어진다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 도지동 소재 ‘산업로’의 ‘통일전삼거리’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.5.13.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
