[경상북도 경주시 근린상가경매] 경상북도 경주시 유림로5번길 85-46, <2024타경265>
본 건은 경상북도 경주시 유림로5번길 85-46, 지1층비01호에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 새OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.8.27.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 11,675,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 8,172,500,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 "경주국민체육센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 공장, 축협유통센터, 장애인복지관 등으로 형성되어 있음. 본건 건물 북서측으로 형산강이 흐르고 있음.
2) 교통상황=본건이 소재하고 있는 7필지 일단지의 일부분은 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=(1-11): 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 7층 건물 중 지하1층 비01호 - 비11호로서: (사용승인일: 2021.07.26) 외벽 : 석재, 강화유리 등 마감 내벽 : 석재, 타일, 내부 인테리어 등 마감 바닥 : 석재, 타일 등 마감 창호 : 샷시 창틀에 강화유리임.
4) 이용상태=(1-11): 전체가 경주헬즈케어허브(종합건강검진센터)로 이용되었으며, 현재는 폐문되어 있는 상태임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=7필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서 상하 2개의 계단식으로 조성되어 있으며, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=7필지 일단지로 북서측으로 왕복 5차선 포장도로, 남동측으로 폭 약 6미터정도의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1)(4)(5): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-02-03) (접함), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200)). (6)(7): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200)). (2)(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200)).
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상임. (2) 기 타: 본건 (1-11) 구분건물은 벽체를 임의구획하여 전체를 "경주헬즈케어허브(종합건강검진센터)"로 이용하였는 바,경매 진행시 참고하시기바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
재OO
목록 전부
2022.09.20 (사업자등록신청일)
500,000,000 [월]44,000,000
없음
2021.09.01~2026.08.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
성명불상 관리인 진술에 의하면, 지하 1호~11호까지 재단법인 동암의학연구소 경주헬스케어허브의원이 점유하고 있다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 용강동 소재 "경주국민체육센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.27.근저당권
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