감정가는 3,088,214,800원입니다만 최저입찰가는 1,513,225,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
※ 위치 : 경상북도 경주시 양남면 수렴리 116
※ 유 형 : 숙박시설,모텔,호텔,여관
※ 사건번호 : 2024 타경 500
※ 집행법원 : 대구지방법원 경주지원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 양남면 수렴리 소재 "수렴마을" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는숙박시설, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 양남면 수렴리 소재 "수렴마을" 북측 근거리에 위치하며,부근 일대는 지방도변 상가지대로서 일반음식점 및 숙박시설 등으로 형성된 지역임.
3) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
4) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시됨.
5) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 자체지반 완경사를 이루는 토지임야 상태임.
6) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태=북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
9) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
10) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
11) 제시목록 외의 물건=없 음.
12) 제시목록 외의 물건=없 음.
13) 공부와의 차이=없 음.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, 외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 바닥재 등 마감 창호: 섀시 창호임.
2) 이용상태=지하: 전기실 및 기계실1층∼4층: 숙박시설 등
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비 및 개별난방시설 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠∼㉢)
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
목록 2, 3번
2023.02.02 (사업자등록신청일)
300만 원
없음
2023.01.20~2025.01.19
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록1)에 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1) 지상에 2기의 분묘소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
외관상 무인 모텔로, 폐업한 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 양남면 수렴리 소재 "수렴마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(630,601,642원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1237(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.26.근저당권(목록1)
2020.12.29.근저당권(목록2,3)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
