[포천시 군내면 토지/전] 경기도 포천시 군내면 좌의리 211-2 경매컨설팅 <2023타경5918> 경기도 토지/전 경매

최근본 물건





[경기도 포천시 토지/전경매] 경기도 포천시 군내면 좌의리 <2023타경5918>

경기도 포천시 군내면 좌의리에 위치한 토지/전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 2,588.00㎡(782.87평)입니다.
사건번호는 2023타경5918이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 349,380,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 83,886,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5918 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 7계 ☎ 031-828-0364
소 재 지	경기도 포천시 군내면 좌의리 211-2 지도 보기				의정부지방법원 7계 ☎ 031-828-0364
사건번호	2023 타경 5918	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	349,380,000원	채 권 자	왕OOO	사건접수일	2023.10.11
최저입찰가	(24%) 83,886,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.10.12
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.01.05
경매청구금	150,000,000원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,588.00㎡(782.87평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	좌의리 211-2	전	2588㎡ (782.87평)

진행	(입찰7일전)

2024-09-11 유찰

(100%) 349,380,000원

2024-10-16 유찰

(70%) 244,566,000원

2024-11-20 유찰

(49%) 171,196,000원

2025-01-08 유찰

(34%) 119,837,000원

2025-02-12 진행

(24%) 83,886,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 군내면 좌의리 소재 "마전저수지" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농가주택, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려시제반 대중교통상황은 불편시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 서하향 및 남하향 완경사지내 부정형 토지로서, 묵전상태입니다.
4) 인접 도로상태=본건은 지적상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
본건 지상에 자생하는 수목은 그 가치가 미미한 바, 토지에 포함하여 평가하였습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환) 2. 지적상 맹지임 3. 본건 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가

[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 지목은 전임 - 현황은 경작 흔적이 전혀 없고, 진입로가 없으며 잡목 등이 무성한 상태로 오랫 동안 휴경지로 방치된 것으로 보였음 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 포천시 군내면 좌의리 소재 "마전저수지" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 임 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.03.02. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	360,000,882원	176,497,755원	48.89 %	2.9회
6개월	15건	328,490,380원	165,060,353원	50.3 %	2.7회
12개월	35건	275,258,541원	150,022,582원	54.55 %	2.5회