[포천시 관인면 토지/전] 경기도 포천시 관인면 사정리 806 경매문의 <2024타경70681> 경기도 토지/전 경매

최근본 물건





[경기도 포천시 토지/전경매] 경기도 포천시 관인면 사정리 <2024타경70681>

의정부지방법원 경매7계 2024 타경 70681

이 물건의 사건번호는 2024타경70681 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 25일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				의정부지방법원 7계 ☎ 031-828-0364
소 재 지	경기도 포천시 관인면 사정리 806 지도 보기				의정부지방법원 7계 ☎ 031-828-0364
사건번호	2024 타경 70681	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	27,752,400원	채 권 자	상OOO	사건접수일	2024.01.10
최저입찰가	(70%) 19,427,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.01.11
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.04.05
경매청구금	10,970,169원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	770.90㎡(233.20평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	사정리 806	전	770.9㎡ (233.20평) 10분의 1 지분전부

진행	(입찰25일전)

2024-09-11 유찰

(100%) 27,752,400원

2024-10-16 진행

(70%) 19,427,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 관인면 사정리 소재 "능말마을" 서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및임야 등이 주를 이루는 가운데 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=인근에 차량 통행 가능한 콘크리트 포장 도로 등이 소재하고, 원거리에 시내버스 정류장 등이소재함.
3) 형태 및 이용상태=남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 묵전 상태이며 입목이 생육중이고 일부에는 수목장4위가 소재함 4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지에 입목이 생육중이고, 일부에는 수목장 4위가 소재함 7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 전이나 현황 입목이 생육중이고, 일부는 수목장임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘기지권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각. 공유자우선매수신청은 1회에 한하여 행사 가능 2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환) 3. 지목은 전이나 현황은 묵전 상태이며 입목이 생육중이고, 일부에는 수목장 4위가 존재(수목장 4위 감안 단가 33,000원/㎡)함. 분묘기지권성립여부 불분명 4. 지적상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 지목은 전임 - 현황은 경작 없이 장시간 휴경지로 방치되어 잡목 등이 무성하였음 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 포천시 관인면 사정리 소재 "능말마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.02.20. 압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	264,515,101원	145,188,844원	54.92 %	2회
6개월	18건	255,602,958원	149,171,004원	58.43 %	2.3회
12개월	33건	245,478,204원	159,965,321원	64.9 %	2회