1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ‘남양11통마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 불가능하며, 본건 다소 원거리에 버스정류소이 소재하나, 운행빈도 및 본건에서의 거리 등으로 볼 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 완경사지로 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적 및 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 철도(서해선복선전철)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
등기부상 갑구 14번 구분지상권등기(2018.10.12. 제197548호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
자연림 상태의 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산은 자연림 상태의 임야로, 수종 불명의 나무들과 수풀이 우거져 있었음.
- 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 감정등을 통한 확인이 필요할 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ‘남양11통마을회관’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"등기부상 갑구 14번 구분지상권등기(2018.10.12. 제197548호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 875,404,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 247,316,332원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.05.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
