[화성시 산척동 아파트] 경기도 화성시 동탄대로8길 35, 2565동 경매상담 <2024타경3229> 경기도 아파트 경매

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[경기도 화성시 아파트경매] 경기도 화성시 동탄대로8길 35, <2024타경3229>

오늘은 경기도 화성시 동탄대로8길 35,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경3229 부동산임의경매사건이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 840,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 588,000,000원입니다.
건물면적은 84.54㎡(25.57평)입니다. 토지면적은 57.57㎡(17.41평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3229 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 2계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 화성시 동탄대로8길 35, 2565동 15층1502호 (산척동,더레이크시티부영3단지) 지도 보기				수원지방법원 2계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2024 타경 3229	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	840,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2024.03.13
최저입찰가	(70%) 588,000,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2024.03.14
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.05.27
경매청구금	393,514,715원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.54㎡(25.57평)	토지면적	57.57㎡(17.41평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	동탄대로8길 35	44921.5 분의 57.5707	57.57㎡ (17.41평)
건물	동탄대로8길 35	15층1502호 (산척동,더레이크시티부영3단지) 철근콘크리트구조	84.5413㎡ (25.57평)

진행	(입찰33일전)

2024-09-11 유찰

(100%) 840,000,000원

2024-10-22 진행

(70%) 588,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 산척동 소재 ‘청림중학교‘ 서측 인근에 위치하는 집합건물(더레이크시티부영3단지 제2565동 제15층 제1502호)로서, 주변은 각급 학교, 아파트, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보 통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골조경사지붕 27층 건물 내 제15층 제1502호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 23m 내외, 남측으로 약 23m 내외, 서측으로 10m 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭20∼25m)(2014-10-01)(일반도로,동탄2지구)(접합), 중로3류(폭12∼15m)(일반도로,동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
현OO		2019.03.04				있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 화성시 산척동 소재 ‘청림중학교‘ 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 철골조.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.11. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	74건	498,297,297원	446,137,508원	89.56 %	0.9회
6개월	126건	490,896,825원	434,842,271원	88.57 %	1.1회
12개월	216건	468,438,463원	416,031,858원	88.89 %	1회