언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 23,592,615원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 11,561,000원입니다.
사건번호는 2023타경10004이며 대구지방법원 의성지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 군위군 효령면 고곡리에 소재하는 속칭 "하평마을" 동측 근거리에 위치하는부동산으로서, 본건 서측으로는 자연부락 내 농가주택, 마을주변의 농경지 등으로 형성되어있으며, 본건 주위는 임야, 묘지 등으로 형성된 마을주변 임야지대를 형성하고 있음.
2) 교통상황=본건 서측 원거리에 5번 국도가 통과하고 있으며, 본건 서측 근거리에 자연취락지대가 위치하는 등 간선도로 및 취락과 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 서측 하향경사지대내 부정형의 토지로서 "묵전(일부 묘지)"으로 이용 중임. 기호(2): 동측 하향경사지대내 사다리형의 토지로서 "묘지" 로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 맹지 상태로 인접 필지를 경유하여 도보로 접근 가능한 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)<수도법 >, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역2호)<수도법>,기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역2호)<수도법 >임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=1) 본건 기호(1) 토지는 공부상 "전"이나, 기준시점 현재 "묵전 및 일부 묘지"임. 2) 본건 기호(2) 토지는 공부상 "전"이나, 기준시점 현재 "묘지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호(1,2) 지상에는 소유자 미상의 유연분묘 수기가 소재하여 토지의 사용·수익에 영향을 미치고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음), 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 목록1)공부상 ‘전’이나 현황 ‘묵전 및 일부 묘지’임, 목록2)공부상 ‘전’이나 현황 ‘묘지’임, 유연분묘 수기 소재함, 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.1.5. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
