[강서구 내발산동 아파트] 서울시 강서구 강서로 348, 제119동 경매대행 <2023타경123100> 서울시 아파트 경매

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[서울시 강서구 아파트경매] 서울시 강서구 강서로 348, <2023타경123100>

한 아파트 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,390,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,112,000,000원입니다.
사건번호는 2023타경123100이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경123100 (서울남부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 21일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				서울남부지방법원 4계 ☎ 02-2192-1334
소 재 지	서울특별시 강서구 강서로 348, 제119동 제6층 제601호 (내발산동, 우장산힐스테이트) 지도 보기				서울남부지방법원 4계 ☎ 02-2192-1334
사건번호	2023 타경 123100	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	1,390,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.11.07
최저입찰가	(80%) 1,112,000,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.11.14
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.02.14
경매청구금	419,907,888원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	101.87㎡(30.82평)	토지면적	49.05㎡(14.84평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	강서로 348	95662.2 분의 49.05	49.049㎡ (14.84평)
건물	강서로 348	제6층 제601호 (내발산동, 우장산힐스테이트) 철근콘크리트구조	101.87㎡ (30.82평)

진행	(입찰21일전)

2024-09-12 유찰

(100%) 1,390,000,000원

2024-10-10 진행

(80%) 1,112,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "발산역(지하철 5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(발산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건물 내 제6층 제601호로서,(사용승인일 : 2005.05.04)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비, 지하주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평지의 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, 건축선(2019-04-03)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 강서구 내발산동 소재 "발산역(지하철 5호선)" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(419,907,888원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경109118(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.02.28 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	34건	621,529,412원	524,194,494원	84.38 %	3.3회
6개월	58건	599,396,552원	509,591,434원	84.97 %	2.7회
12개월	102건	666,352,941원	553,512,721원	83.03 %	2.2회