[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 소사구 은성로68번길 <2023타경47679>
2023타경47679
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로 감정가 213,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 149,100,000원으로
인천지방법원 부천지원 경매7계 전화 :☎ 032-320-1137에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등,창호 : 샤시창호입니다.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 2필지 일단지의 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 로폭 약 3미터, 남동측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 접하였습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1),2) 공통 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, <과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
501호 전부
2020.10.06
2020.09.18
2024.01.12
198,000,000
있음
2020.10.06~2022.10.05
이OO
501 호 46.645㎡
2020.10.06.
2020.09.18.
198,000,000
있음
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 1. 경매신청채권자로 임차인 이용구의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
2. 주택도시보증공사(양도전: 임차인 이용구)로부터 2024.03.20.에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-10-17입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.18. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
