[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 원미구 삼작로280번길 <2023타경51494>
2023타경51494
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로 감정가 250,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 175,000,000원으로
인천지방법원 부천지원 경매7계 전화 :☎ 032-320-1137에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제6층 제601호외벽: 치장석 붙임 등 마감내벽: 벽지 및 타일 등 마감창호: 샷시창호 임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 시설, 개별난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고평탄한 4필 일단의 장방형의 토지로 공동주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북측으로 각각 공도와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합). -별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
601호 전부
2020.01.30.
2020.01.07.
2024.02.29
264,000,000
있음
2020.01.30.~2022.01.29.
이OO
601호 38.94㎡
2020.01.30.
2020.01.07.
264,000,000
있음
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 1. 경매신청채권자로 임차인 이승우의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
2. 주택도시보증공사(양도전:임차인 이승우)로부터 2024.03.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-10-17입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
