1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 진량읍 신상리 소재 "진량문화회관" 남동측 인근에 위치하며, 주변일대는 공동주택, 문화체육시설 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 제101동 제10층 제1007호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅등 마감, -내벽: 벽지 및 타일등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일등 마감, -창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중 임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재감지기, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남측하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 포장도로 이용하며, 북측으로 2차로, 북서측, 남서측 및 동측으로 6-8미터내외 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)토지: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(진19)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (진5)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시 고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호 (2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2019-07-09)(저수지 상류 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장조사시점 당시 시건장치 및 거주인부재 등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조 및 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물의 구조 변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
전부
2021.01.13.
2024.03.27
5,000,000 [월]430,000
없음
2021.01.15.~현재까지 거주중
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 진량읍 신상리 소재 "진량문화회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 146,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,850,420원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
