1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 "지하철1호선 용계역" 남동측 인근에 위치하는 "통 칭)성창빌리지 제104동 제4층 제501호 (전유면적: 75.96㎡)" 단위세대로서, 부근 일대는 단독·다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철1호선 및 시내버스 승강장이 소재하여 대중교통사정도 편리한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층건 중 4층 501호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지마감 및 타일마감 등, 창호: 새시창호입니다.
4) 이용상태= "다세대주택"으로 이용중입니다.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 접면도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 "다세대주택부지"입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측으로 폭 약 5m의 포장도로, 동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역((12층이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10), <추가기재>하천구 역에 대하여는 건설과 문의바랍니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 다세대주택 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 용계동 소재 "지하철1호선 용계역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-12-11에 63,580,000원 (47.10%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 135,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,650,121원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.01.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
