본 건은 대구시 달서구 장기로 242, 114동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 심OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016.12.22. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 283,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 198,100,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= - 본건은 구분건물(아파트)인 "우방드림시티 114동 4층 408호(전용면적: 75.7666㎡, 계단 식, 남향)"로서, 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "대구본리초등학교" 북서측 인근에 위치 하고 있음. - 주위는 본리초교네거리에서 죽전네거리로 이어지는 간선도로(와룡로) 서측 일대의 대단위 아파트단지(본건 소재 우방드림시티, 장기주공, 대우월드마크웨스트엔드아파트 등) 및 부 속상가, 주변 신축중인 아파트, 도로변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 동측 및 남측 주변 간선 도로변으로 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 비교적 양호함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 25층 건물(114동) 중 4층 408호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2003.03.10." 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호
4) 이용상태= 아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의거할 때「방3, 주방, 거실, 욕실2 등」으로 되어 있음.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지설비, 열병합에 의한 지역난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 소재 아파트단지는 2필 일단지로서, 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부 정형의 토지로서, 아파트 및 주민공동시설, 관리사무소, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 아파트단지 북측 왕복 5-6차선 간선도로 및 남측 왕복 4차선 진입도로를 통해 차량 출입이 이루어지고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 다음과 같음. (1) 달서구 감삼동 521 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(53호)( 접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-성41호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사 육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부 사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> (2) 달서구 장기동 538-6 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소 로2-성41호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
2018. 6. 4.
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 권정숙이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-17입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
