교부청구 "국세 징수법상 국세, 지방세, 징수금등 채무자가 강제집행이나 또는 파산선고를 받은 때(법인이 해산한 때) 강제매각개시 절차에 의하여 채무자의 재산을 압류하지 아니하고도 강제 매각기관에 체납관계 세금의 배당을 요구하는 제도를 말하며, 교부청구를 하면 조세의 소멸시효가 중단된다. "
1) 위치 및 주위환경=본건 기호1(가)-3(다)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람호수공원 북동측 인근에 위치한 구분건물(주용도: 제1종 근린생활시설, 명칭: 그랜드타워) 1동 1층 107호, 1층 108호, (주용도: 제1.2종근린생활시설 위락시설,명칭: 센텀빌딩) 1동 6층 601호로서, 주위는 아파트, 상가, 공원 등이 소재함.
2) 교통상황=기호1(가)-3(다): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일 반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=기호1(가),2(나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 중 1동 1층107호,1층108호로서,외벽 : 타일 등 외벽치장 마감,내벽 : 강화유리, 몰탈위페인트 등임. 기호3(다) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 중 1동 6층 601호로서,외벽 : 돌붙임 등 외벽치장 마감,내벽 : 강화유리, 몰탈위페인트 등임.
4) 이용상태=기호1(가),2(나) : 기호1(가),2(나)는 1개의 음식점으로 일괄 이용중임. 기호3(다) : 체력단련장으로 이용중임.
5) 설비내역=기호1(가), 2(나) : 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 기호3(다): 본건 소재 건물에 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되 어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1(가),2(나) : 세장형 평지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임. 기호3(다) : 세장형 평지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호1(가),2(나) : 본건 동측 및 서측으로 포장도로와 접함. 기호3(다) : 본건 북동측 및 남서측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1(가),2(나) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신 도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>기호3(다) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축 제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개 발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
108호
2022.10.21.
2022.10.21.
2024.03.22
20,000,000 [월]1,000,000
없음
2022.11.01.~2024.10.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
107호,108호는 벽채 및 경계 구분 없이 1개의 근린시설로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호1(가)-3(다)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람호수공원 북동측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.06.19. 근저당권
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