1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 거창군 거창읍 대평리에 소재하는 대성네오빌3차 제4층 제401호로서, "거창버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 빌라, 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황= 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때 , 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 중, 제4층 제401호로서, 외벽: 드라이비트(일부 화강석), 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2014.01.24)
4) 이용상태= "아파트"임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재발신설비 등이 있음,
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형으로 평지의 토지로서 "주거용(아파트) 건부지"임.
7) 인접 도로상태등= 본건 건물 북측으로 노폭 약 7M - 8M 내외 아스콘포장도로 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안 전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
9) 공부와의 차이= 구분건물의 소유권대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 부득이하게 내부 확인을 하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문에 의하여 본건과 동일한 구분 건물의 통상적인 건물상태를 상정하여 평가하였사오니 업무진행시 참고하시기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 거창군 거창읍 대평7길50, 4층401호(대성네오빌3차)는 대평리 소재 중동주유소 북동측 근거리에 위치하며 현황은 승강기 가 설치된 주거용 으로 이용됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-10-18입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.30.근저당
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