[신안군 비금면 토지/답] 전라남도 신안군 비금면 고서리 1194-7 경매대행 <2023타경5114> 전라남도 토지/답 경매

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[전라남도 신안군 토지/답경매] 전라남도 신안군 비금면 고서리 <2023타경5114>

한 토지/답 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 88,826,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 62,178,000원입니다.
사건번호는 2023타경5114이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5114 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
소 재 지	전라남도 신안군 비금면 고서리 1194-7 지도 보기				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
사건번호	2023 타경 5114	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	88,826,000원	채 권 자	곽OOO	사건접수일	2023.12.22
최저입찰가	(70%) 62,178,000원	채 무 자	곽OOO	개시결정일	2023.12.26
입찰보증금	원	소 유 자	곽OOO	배당종기일	2024.03.26
경매청구금	31,242,391원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,862.00㎡(1,168.25평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고서리 1194-7	답	3862㎡ (1,168.25평)

진행	(입찰22일전)

2024-09-09 유찰

(100%) 88,826,000원

2024-10-21 진행

(70%) 62,178,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 신안군 비금면 고서리 소재 <서산마을> 인근에 산재하며, 기존취락, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 농경지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 도서지역으로 대중교통은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1) : 부정형 완경사지로, 휴경지임.
기호 (2),(3) : 사다리 평지로 휴경지임.
기호 (4) : 사다리 평지로 답임.
기호 (5) : 세장형 평지로 답임.
4) 인접 도로상태=기호 (1) : 지적도상 도로에 접하나 현황 폐도로 맹지임.
기호 (2) : 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 농로와 접함.
기호 (3) : 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장 농로와 접함.
기호 (4), (5) : 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1) : 보전관리지역(보전관리지역)임.
기호 (2)-(5) : 농림지역(농림지역), 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 묵답 상태임 - 농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 `묵전(일시적인 임야)` 상태이며, 별첨 위성사진과 같이 일부 `분묘`로 추정되는 부분이 소재하나 수풀이 무성하게 우거져있어 `분묘` 소재 여부는 확인하지 못하였음. - 본건 기호(2, 3) 목적물은 `묵답` 상태임. - 본건 기호(4, 5) 목적물은 `답`으로 이용 중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 신안군 비금면 고서리 소재 <서산마을> 인근에 산재하며, 기존취락, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 농경지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 4.28. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	56,960,308원	44,153,056원	78.57 %	2.8회
6개월	36건	43,462,661원	31,687,164원	72.09 %	2.5회
12개월	66건	36,075,669원	28,736,127원	77.78 %	2.3회