1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)-(3),(6)-(8)은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악제" 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 야산이 소재하는 마을주변 산간지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다. 본건 기호(4),(5)는 삼향읍 왕산리 소재 "전라남도 학생교육원 유달학생수련장" 남측에 위치하며, 주변은 농경지 및 야산이 소재하는 순수 농경지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 기호(1)-(8) 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=(1)-(3) 부정형 완경사지로서, 자연림입니다. (4) 부정형 완경사지로서, 캠핑장이었으나 현황 이용되고 있지 않습니다. (5) 부정형 완경사지로서, 하우스부지로 이용중입니다. (6),(8) 부정형 완경사지로서, 현황 묵전입니다. (7) 사다리형 완경사지로서, 현황 묵전입니다.
4) 인접 도로상태=(1)-(3),(6),(7) 맹지입니다. (4) 세로(가)입니다. (5),(8) 세로(불)입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 보전관리지역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. (2),(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. (4),(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (6) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (7) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1,8) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야 및 묵전 상태임.
-본건 기호(2,3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야 상태며 일부 지상을 `전`으로 이용 중임.
-본건 기호(4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 잡종지며 그 지상위에 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)및 기타 구조물이 소재하고 건축물대장상 등재되있는 건물은 목조 돈사 건물로 제시외건물은 모두 미등기건물임.
-본건 기호(5) 목적물은 공부상 답이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 비닐하우스가 소재하며 일부 `묵전`상태임.
-본건 기호(6,7)목적물은 공부상 답이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전`상태임.
[제시외건물]
(ㄱ):철파이프조 차양막 및 기타지붕 단층 물치장
(ㄴ):판넬조 판넬지붕 단층 창고
(ㄷ):판넬조 판넬지붕 단층 저온창고
(ㄹ):판넬조 판넬지붕 단층 저온창고
(ㅁ):철파이프조 기타지붕 단층 샤워장
(ㅂ):판넬조 판넬지붕 단층 화장실
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-09-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1)-(3),(6)-(8)은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악제" 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
