[영암군 영암읍 공장] 전라남도 영암군 영암읍 영암공단로 59-4 경매문의 <2023타경56617> 전라남도 공장 경매

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[전라남도 영암군 공장경매] 전라남도 영암군 영암읍 영암공단로 <2023타경56617>

2023타경56617
광주지방법원 목포지원의 경매 목적물로 감정가 1,324,342,720원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 927,040,000원으로
광주지방법원 목포지원 경매3계 전화 :☎ 061-270-6693에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2023타경56617 (광주지방법원 목포지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 38일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
소 재 지	전라남도 영암군 영암읍 영암공단로 59-4 지도 보기				광주지방법원 목포지원 3계 ☎ 061-270-6693
사건번호	2023 타경 56617	물건번호	1	물건용도	공장
감정평가액	1,324,342,720원	채 권 자	중OOO	사건접수일	2023.12.07
최저입찰가	(70%) 927,040,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.12.11
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.03.11
경매청구금	1,212,396,707원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	958.43㎡(289.93평)	토지면적	3,756.80㎡(1,136.43평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	망호리 1152	공장용지	3756.8㎡ (1,136.43평)
건물	영암공단로 59-4	1층 공장	864.5㎡ (261.51평)
건물	영암공단로 59-4	2층 사무실	93.93㎡ (28.41평)
제시외건물	망호리 1152	기계기구	포함

진행	(입찰38일전)

2024-09-09 변경

(99%) 1,314,000,720원

2024-12-02 유찰

(100%) 1,324,342,720원

2025-02-03 진행

(70%) 927,040,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영암군 영암읍 망호리 소재 영암특화농공단지 내에 위치하며, 주위는 농공단지임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 세장형 평지이며, 공업용 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 왕복 2차선, 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2017-06-09), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-09)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2017-06-09)(접합) 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 2-가) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임.
2) 이용상태=일련번호 2-가) 1층 : 공장, 2층 : 사무실임.
3) 설비내역=일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 구비됨.
4) 부합물 및 종물=-- 5) 공부와의 차이=-- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계,기구포함 -지적 경계 불분명하여 정확한 측량이 필요함 -제시외 물건, 제시외 수목 매각 포함[별지 토지건물감정평가명세표 참조] -이동 가능한 컨테이너박스 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 기호(2) 목적물(가,나) 및 이동식 컨테이너가 소재함. [기계기구] 1-1-1(Hopper):소재 1-1-2(BeltConvetor):소재 1-1-3(탈수기):소재 1-1-4(용해 Tank):소재(실외) 1-1-5(침전 Tank):소재 1-1-6(여파,용수,침전 Tank):소재 1-2-1(연속형 제염성형기 2ea):소재 1-2-2(Blet conveyor):소재 1-2-3(건조기):소재 1-2-4(Blet conveyor):소재 1-3-1(분쇄기):소재 1-3-2(Blet conveyor):소재 1-3-3(Twist Screen):소재 1-3-4(Hopper):소재 1-3-5(Blet conveyor):소재 1-3-6(소포장계량기):소재 1-3-7(밴드실러):소재 1-3-8(금속검출기):소재 1-3-9(Blet conveyor):소재 1-3-10(박스포장기):소재 1-3-11(랩핑기):소재 1-3-12(스틱포장기):소재 1-3-13(항온항습기):소재 1-4(Control Panel, 전기장치, 배관, 호이스트크레인):소재 2(수전설비):소재 *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 영암군 영암읍 망호리 소재 영암특화농공단지 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1: 2019. 4. 5. 근저 당, 목록2: 2019. 9. 16. 근저당

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	468,995,950원	303,162,510원	64.74 %	2.4회
6개월	12건	403,335,920원	267,169,758원	66.25 %	2.2회
12개월	18건	610,877,040원	464,179,839원	76.07 %	2회