1) 위치 및 주위환경=본건 기호1-5)는 김제시 신곡동 소재 진교마을 북동측 인근에 위치하며 주변은 기존주택 및 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 근교 농경지대 및 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 진입 가능하며 서측 인근에 시내버스승강장 및 일반국도(김제-군산간)가 위치하여 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=- 기호1,2)사다리형의 토지로서 자체 등고는 평탄하나 인접 북측 및 동측 토지 보다는 다소 낮고 남측보다는 높은 완경사지대내 토지임. - 기호3)사디리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 전으로 이용중임. - 기호4,5)부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 대(나지)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1-5)관습상의 농로를 이용하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호1-3)자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호4,5)자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 기호3-5)지상에 방풍림 성격의 대나무 등이 자생하고 있음. - 기호5)지상에 소유자 미상의 수목이 소재하여 본건 사용·수익에 영향이 있을 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이=행정구역이 공부상 "전라북도"이나 행정구역변경(2024.01.28)으로 현재는 "전북특별자치도"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록5 지상에 소재하는 소나무 5주는 매각에 포함
3. 목록3,4,5 일부 지상에 자생하는 수목(대나무 등)은 감정평가시 평가에 포함
4. 목록1,2,3은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 지목은 답으로 현재 논으로 이용 중이고,
목록2의 지목은 전으로 현재 논으로 이용 중이고,
목록3의 지목은 전으로 현재 일부 대나무가 심어져 있고 일부 수풀이 우거져 있고,
목록4의 지목은 대지로 현재 대나무가 심어져 있고,
목록5의 지목은 대지로, 현재 일부 밭으로 이용되고 일부는 대나무와 소나무가 심어져 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호1-5)는 김제시 신곡동 소재 진교마을 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.02.01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
39,265,516원
16,679,200원
41.03 %
2.9회
6개월
14건
37,237,151원
18,998,735원
48.65 %
2.4회
12개월
42건
63,066,346원
45,956,151원
71.43 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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