1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 가정동 소재 ‘루원중학교’ 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다수의 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 내 제14층 제1401호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 아파트(방3, 욕실2, 주방, 거실, 드레스룸 등)으로 등재되어있습니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급•배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 출입이 가능합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(상대보호구역(루원중학교)[문의: 서부교육지원청(032-560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천광역시 서부교육지원청에 문의하시기 바랍니다.(560-6599))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(루원중학교(절대보호구역)[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560--6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : ‘임대미상’입니다. 나. 기타사항 : 건물사용승인일자 : 2018.01.29
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천루원중학교 부근에 위치한 25층 공동주택(아파트)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 서구 가정동 소재 ‘루원중학교’ 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.10.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
