농지 "농지는 경작의 목적에 공하여진 토지를 말하나, 농지의 범위에 대하여는 각 법령에 따라 차이가 있다.
농지법에서 농지라 함은 전ㆍ답ㆍ과수원 기타 그 법적 지목 여하에 불구하고 실제 토지현상이 농작물의 경작 또는 다년성식물 재배로 이용되는 토지 및 그 토지의 개량시설의 부지와 고정식온실ㆍ버섯재배사 등 농업생산에 필요한 일정시설의 부지를 말한다.
헌법은 농지의 소작제도를 금지하되, 농업생산성의 제고와 농지의 합리적 이용을 위하여 불가피할 경우에 임대차 및 위탁경영을 법률이 정하는 바에 의하여 인정하고 있다.
조세특례제한법상 양도할 때까지 8년 이상 계속하여 자경한 토지로서 농업소득세의 과세대상이 되는 토지의 양도로 인하여 발생하는 소득에 대하여는 양도소득세의 100%를 감면한다."
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "석림중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 단독주택, 서산의료원, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소 재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제404호 건물로서, (사용승인일: 2007.08.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태= 아파트(건축물현황도상: 방3,거실,주방,욕실2,발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 급ㆍ배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 평지인 토지로서, "공동주택(아파트) 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 아파트 단지 내 도로를 통하여 북서측 및 남서측으로 왕복 2차선, 남동측으로 왕복 4차선 포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류( 폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(꿈동산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 석림동에 소재하는 2007년 8월 총 9개동으로 건설된 아파트로 106동 15층 중 404호에 해당됨. [수석동행정복지센터]의 북쪽에 위치하고, 북동쪽에 [서산중앙고등학교]가 소재하며, 남남동쪽에 [서산석림중학교]가 소재하며, 북서쪽에 [충청남도서산의료원]이 소재함. 주변은 아파트단지, 공동주택, 학교, 근린생활시설, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로, 제2종 일반주거지역에 해당되고, 제반 주위환경은 보통시됨. 북서쪽과 남서쪽의 바로 인근으로 29번 국도 [서해로]와 [중앙로]가 지나고, 단지까지의 차량접근이 원활하며, 주변의 시내버스 정류장까지의 거리 등을 감안하면 대중교통상황은 보통시 된다고 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-09-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 석림동 소재 "석림중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 개별난방. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 4. 30. 근저당권
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