[영천시 완산동 아파트] 경상북도 영천시 완산동 988-37 한가람타운 경매상담 <2023타경10801> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 영천시 아파트경매] 경상북도 영천시 완산동 988-37 <2023타경10801>

이 물건의 사건번호는 2023타경10801 (대구지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 7계 ☎ 053-757-6777
소 재 지	경상북도 영천시 완산동 988-37 한가람타운 101동아파트동 9층1002호 지도 보기				대구지방법원 7계 ☎ 053-757-6777
사건번호	2023 타경 10801	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	182,000,000원	채 권 자	방OOO	사건접수일	2023.12.14
최저입찰가	(70%) 127,400,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.12.15
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.02.26
경매청구금	154,611,495원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.63㎡(25.60평)	토지면적	39.99㎡(12.10평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	완산동 988-37	728.0 분의 39.99	39.99㎡ (12.10평)
건물	완산동 988-37	9층1002호 철근콘크리트구조	84.629㎡ (25.60평)

진행	(입찰17일전)

2024-09-13 유찰

(100%) 182,000,000원

2024-10-16 진행

(70%) 127,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 ‘영천시장’ 북서측 인근에 위치하는 ‘한가람타운’제101동아파트동 제9층 제1002호 단위세대로서, 주위는 영천시장 후면의 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 아파트단지는 제차량출입 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=본건 집합건물의 구분소유부동산은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층 아파트 중 제9층 제1002호 아파트 단위세대로서- 사용승인일 : 2014.05.07.
- 외벽 : 스타코 등 마감- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감- 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감- 창호 : 하이샤시 2중창호에 유리끼움 등입니다.
4) 이용상태=본건 집합건물의 구분소유부동산은 아파트 단위세대입니다.
5) 설비내역=본건 집합건물의 구분소유부동산은 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 집합건물 단지의 토지는 사다리형으로 인근지와 대체로 동고평탄하며, 아파트 및 상가부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 집합건물의 토지는 북측 및 동측으로 폭 8m 아스팔트포장도로, 남측 폭 2m 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 집합건물의 토지는 일반상업지역이며, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 본건 집합건물의 토지는 등기사항전부증명서상 지목은 "잡종지"이나.
토지공부상 지목은 "대"입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	1002호	2020.11.12				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 영천시 완산동 소재 ‘영천시장’ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.05.22.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	98,730,769원	83,209,517원	84.69 %	1.1회
6개월	15건	106,833,333원	92,082,115원	86.79 %	1.1회
12개월	26건	126,019,231원	108,975,089원	85.71 %	1회