★ 위치 : 부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 59-10, 8층805호 (연산동,대진그린타워아파트)
★ 유형 : 아파트
★ 사건번호 : 2023 타경 6726
★ 집행법원 : 부산지방법원 경매2계
감정가는 95,000,000원입니다. 최저입찰가는 66,500,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "동명초등학교" 북측 인근에 위치하는 대진그린타워아파트 제8층 제805호로서, 부근은 아파트단지, 공동주택 등으로 형성 되어있으며 제반 입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제8층 제805호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내 벽 : [폐문·부재]바 닥 : [폐문·부재]창 호 : 샤시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 남서하향 경사지내 등고평탄하게 정지된 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 등이 확보되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부, 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
미상
2020.03.11
미상
미상 [월]미상
없음
미상
황OO
805호
2020.03.11.
2020.03.11.
2024.03.13
60,000,000
없음
2020.02.16. - 2025.06.07.
매각물건명세 비고
황윤경 : 보증금 6,000만원 중 1,500만원은 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023.06.09.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
아파트 외벽은 101동으로 표시되어 있으나 전체아파트는 1동임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 아파트 외벽에는 101동으로 표시되어 있으나, 현장에서 만난 아파트 관리원에 의하면 예전에 101, 102, 103동으로 구분하여 표시되어 있으나 전체 아파트는 1동이라고 말함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-18입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 연제구 연산동 소재 "동명초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 8. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
