1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 "부산중부소방서" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업·업무용 빌딩, 공동주택, 주거용 오피스텔, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대 후면 상업지대로서 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(중앙역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 9층 902호로서,외 벽: 석재 및 일부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,내 벽: 벽지 등 마감,창 호: 하이샷시창의 구조임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 8-10m 내외 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(보랑형벽면위치1.5M후퇴1층높이3M이상)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-02-15).
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 중구 중앙동4가 소재 "부산중부소방서" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 7. 14. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
