언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 31,840,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 25,473,000원입니다.
사건번호는 2023타경38457이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1)은 경상남도 남해군 금송리 소재 "금송마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변야산지대로서, 임야, 농경지, 농촌마을 등으로 형성되어 있음. 기호(2-6)은 경상남도 남해군 금송리 소재 "전도리마을회관" 북서측 근거리(기호 2,4) 및동측 인근(기호 3,5,6)에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로 및 농경지대로서, 단독주택,농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "자연림"임. 기호(2): 평지내 사다리형의 토지로서, 현황 "도로등"임. 기호(3,6): 평지내 부정형의 토지로서, 현황 "갈대가 우거진 답"임. 기호(4): 평지내 사다리형의 토지로서, 현황 "주택 등 건부지"임. 기호(5): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "잡초목이 무성한 묵전"임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적도상 맹지이나, 북서측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(2): 본건이 약 3미터폭 내외의 포장도로임. 기호(3): 남측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로에 접함. 기호(4): 서측으로 약 3-4미터폭 내외의 포장도로에 접함. 기호(5): 지적도상 맹지임. 기호(6): 북측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 기호(2,4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(500미터)<문화재보호법>. ■ 기호(3,6): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(500미터)<문화재보호법>. ■ 기호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(500미터)<문화재보호법>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=기호(4) 일부 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 개략적으로 실측하였으며, 구조, 용도,사용자재, 시공정도, 부대설비, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되, 미등재 건물인바 관찰감가하였으며, 경매대상에서 제외되어 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우에 적용할 토지가격을 별지 ‘감정평가명세표’상에 병기하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 기호(1-6)은 공유지분 토지로서 매각의뢰지분의 위치 및 경계확인은 불가한 상태임.
1) 건물의 구조=기호(7) 벽돌조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 목재 및 새시 이중창구조임.
2) 이용상태=주택임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 기름보일러를 통한 난방설비, 가정용 태양광 발전설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임댄관계: 미상임. 2) 기타 기호(7)은 공유지분 건물로서 매각의뢰지분의 위치 및 경계확인은 불가한 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-지분매각
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-목록[5]지적도상 맹지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1)은 경상남도 남해군 금송리 소재 "금송마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 스라브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.16.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
105,066,036원
45,572,651원
42.86 %
5.1회
6개월
34건
151,266,677원
73,677,045원
48.34 %
4.7회
12개월
67건
128,520,359원
65,240,635원
50.78 %
4.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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