1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 지수면 용봉리 소재 "안계마을" 남동측 근거리(기호1,6), 내(기호2),동측 인근(기호4,5)에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형 완경사지로 휴경지 등임. 기호(2) : 부정형 평지로 주거용건부지 등임. 기호(4,5) : 사다리형 평지로 전임. 기호(6) : 부정형 완경사지로 자연림 등임.
4) 인접 도로상태=기호(1,6) : 맹지임. 기호(2) : 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(4,5) : 지적도상 맹지이며, 남서측으로 구거를 지나 노폭 약 3m 내외의 현황도로가 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4,5) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(6) : 농림지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(6) 지상에 분묘 수기가 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호(4,5)는 2023.12.06.일자로 분할되어 분할 후 면적(각 946㎡, 839㎡)이나. 귀 원의 요청에 의거하여 귀 제시목록 및 분할 전 면적 등을 기준하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1) 건물의 구조=일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층건으로(사용승인:2008.03.31) 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=1층 : 창고 등2층 : 주택
3) 설비내역=난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있으며 기호(3) 건물 옥상에 제시외태양광설비가 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(2) 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 감졍평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
-분묘기지권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지상에 분묘 수기가 소재함.
-맹지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 지수면 용봉리 소재 "안계마을" 남동측 근거리(기호1,6), 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.02.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
