오늘은 경상남도 하동군 화개면 운수리에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2024타경1506 부동산임의경매사건이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 81,981,700원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 41,974,000원입니다.
건물면적은 101.89㎡(30.82평)입니다. 토지면적은 246.00㎡(74.42평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 하동군 화개면 운수리 소재 "석문마을" 내에 위치하며, 부근은 쌍계사 및지리산국립공원 입구 인근의 관광지 및 농촌취락지역 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 접근은 가능하며, 면 외곽지대에 위치하여 일반대중 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=남서하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서 및 남동측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 복합개발진흥지구, 주거용지(주겅형(A-2)), 지구단위계획구역(용강쌍계지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) 시멘트블럭조 시멘트기와지붕(위 칼라강판지붕) 단층건으로서, 사용승인일: 1978년 외벽: 시멘모르타르위 페인트마감 등, 내벽: 벽지마감 등 창호: 목재 및 알루미늄새시 이중창임. 기호(2-1) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서 사용승인일: 1992년 7월 외벽: 시멘트모르타르위 페인트마감 등, 내벽: 벽지마감 등 창호: 목재 및 알루미늄새시 이중창임. <제시외건물>기호(ㄱ) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인트마감 등, 내벽: 벽지마감 등 창호: 하이새시창임. 기호(ㄴ) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인트마감, 내벽: 시멘트모르타르마감, 바닥: 콘크리트임. 기호(ㄷ) 철파이프조 칼라강판지붕 단층건으로서 무벽체임.
2) 이용상태=기호(2,2-1) 주택,기호(ㄱ) 주택일부(거실 등) 기호(ㄴ) 보일러실기호(ㄷ) 가추임.
3) 설비내역=기호(2,2-1) 위생설비 및 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=상기 1,2, 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 토지 사용수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=기호(2) 지붕이 칼라강판지붕으로 보강 되었으며, 기호(2-1)은 공부상의 면적이 23.1㎡이나현황은 35㎡로 상이하여 개략적인 실측에 의하여 면적사정 하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-13입니다. 오늘을 기준으로 52일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 하동군 화개면 운수리 소재 "석문마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 기와지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.05.29.근저당권
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