1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 서포면 구평리 소재 `대포마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는순수 농촌지대로서, 주거나지, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사 부정형의 토지로서, 주거나지(일부 지상에 대나무 자생) 및 일부 현황도로로이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 본건 일부를 이용하여 약3미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
-분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-동측 일부가 현황'도로'이고 이를 감안하여 평가함.
-현황'도로'부분의 면적 확정은 측량이 요구됨.
-토지대장 상 2024. 4. 8. 지적재조사지구지정됨.
-입목(벌채목 야적)등으로 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-13입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 사천시 서포면 구평리 소재 `대포마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.29.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
