1) 위치 및 주위환경=본 건은 인천광역시 강화군 하점면 삼거리 소재 "하점저수지" 북측 인근에 위치하며 주변은 임야, 농경지 및 주택 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본 건 까지의 차량접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본 건 토지는 대체로 자루형의 완경사 토지로서 조사시점 당시 토지임야 및 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본 건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물45_강화삼거리고인돌군)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본 건 토지는 강화군청에 유선상 확인한 결과 산지전용허가 및 개발행위허가를 득하였으나 조사시점 현재 기간이 경과된 것으로 조사되었으니 경매참여시 재확인하시기 바람. - 본 건 토지 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동식화장실 및 건축자재 등이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 토지는 공부상 "임야"이나 현황 일부 "토지임야" 상태이고, 토지 지상에 자생하는 입목은 임지와 입목을 일괄하여 평가함
2.본건 토지 산지전용허가 및 개발행위허가를 득하였으나 조사시점 현재 기간이 경과된 것으로 조사되었으니 경매참여시 재확인하시기 바람[감정평가서 참조]
3.토지 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 이동식 화장실 및 건축자재 등이 소재함
4.토지 지상에 외부에서 육안으로 확인한 결과 분묘 및 군사시설은 없는 것으로 확인하였으나 경매진행시 재확인 바람[감정평가서 참조]
5.주변은 산중턱에 콘크리트석축을 쌓아 계단식으로 택지 등을 조성하였고, 나대지 형태로 택지를 조성하였으며, 제시외 야외화장실, 건축자재들이 널려 있음[부동산현황조사보고서 참조]
[부동산 현황조사서 비고란]
- 주변은 산중턱에 콘크리트석축을 쌓아 계단식으로 택지 등을 조성했음.
- 본건 부동산은 나대지 형태로 택지를 조성 했고, 제시외 야외화장실, 건축자재들이 널려 있음.
- 경사가 급한 진입로(콘크리트포장)에 접해 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 하점면 삼거리 소재 "하점저수지" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
