확정일자 "공증기관(공증인.법원 공무원)이 사문서에 기입하는 일자를 말하며, 그 일자 현재에 그 문서가 존재하고 있었다는 것을 증명하는 것이다. 공증기관에 사문서를 제시하여 확정일자 청구를 하면 공증기관은 확정일자부에 청구자의 주소, 성명과 무서명을 기재하고 확정일자부의 번호를 사문서에 기입한 후, 사문서에 확정일자인을 찍고 그 안에 청구한 날의 일자를 기재하는데 이것이 바로 확정일자이다. "
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 간재울중학교 서측 인근에 위치하는 동명빌 1동 4층 401호로서 주위는 정비된 주택지대로 아파트, 다세대주택, 주상용건물, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 제반 여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 인천지하철1호선검바위역이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물내 4층 401호로서외벽: 돌붙임 마감 등,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호: 하이새시 이중창호 등으로 마감하였으며, 관리상태 보통임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설 되어 있고 도시가스에 의한 난방시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역(과밀억제권역){수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=건축물대장 도면에 복층이 소재하여 본건물에 포함평가 하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 검암동 소재 간재울중학교 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.05.18. 근저당권
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