1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 강화군 하점면 신봉리 소재 "하점면사무소" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 전,답 등의 농경지로 이루어진 순수 경지정리 지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 세장형의 토지로써 전 및 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역,농업진흥구역. *문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건물공사시 문화재 보호)에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. *재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인 하시기 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.본건 지상에 "2021-건축허가과-가설건축물 축조신고-317"의 가설건축물이 소재하나 평가목적을 고려하여 평가외 하였으며, 일괄매각할 경우 [농막 약 30제곱미터(신고면적 18제곱미터):금25,000,000원]평가함[감정평가서 참조]
3.본건 지상에 다수의 묘목이 식재되어 있으나 평가목적을 고려하여 평가외 하였으며, 일괄하여 매각할 경우 묘목 일식의 참고가격은 금5,000,000원임[감정평가서 참조]
4.본건 관련하여 문화재보호법 제13조, 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조, 시문화재보호조례 제27조에 의한 문화재 관련 인허가 사항을 반드시 확인 바람.
5.본건 부동산은 넓은 들판(논) 가운데에 위치하고, 직사각형으로 일부는 복토를 하여 제시외 농막, 비닐하우스, 수많은 소나무묘목이 식재되어 있으며, 나머지는 원래의 답(논)으로 되어 있음.
6.농지자격취득증명원 제출을 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 넓은 들판(논) 가운데에 위치 함.
- 주변은 경지정리를 하여 직사각형의 답이며 농로에 접해 있음.
- 본건 부동산은 직사각형으로 일부는 복토를 하여 제시외 농막, 비닐하우스, 수많은 소나무묘목이 식재되어 있으며, 나머지는 원래의 답(논)으로 되어 있음.(사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 하점면 신봉리 소재 "하점면사무소" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량 접근이 가능.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.13. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
