[경기도 하남시 근린상가경매] 경기도 하남시 미사강변대로34번길 106, <2023타경3539>
경기도 하남시 미사강변대로34번길 106, 2층203호에 있는 상가
수원지방법원 성남지원 2023타경3539이고요
감정가격은 1,015,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 348,145,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 일반음식점, 학원, 의원, 등 제반 근린생활시설이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층, 지하1층 건물 중 2층203호, 2층204호, 2층206호로서,외벽 : 외장석재, 복합판넬, 드라이비트 등내벽 : 몰탈위 페인트창호 : 알미늄샷시 강화유리
4) 이용상태=집합건축물대장 상 용도는 일반음식점이며, <기호1><기호2>는 경계구분 없이 이용되고 있고 <기호3>은 공실상태임.
5) 설비내역=위생급배수설비, 승강기설비, 소화전, 도시가스 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 유사형 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 북서측으로 약 12미터 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차OO
203호
2019.05.01
20,000,000 [월]2,000,000
없음
펀OO
203호
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,2.는 경계구분 없이 이용 중임(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
-1,2번 목록 부동산은 오픈하여 `펀비어킹`이라는 상호의 점포로 점유 사용 중이고, 3목록 부동산은 공실 상태임
-각 부동산의 출입문 등에 호수 표시 없으나 관리사무소 직원의 진술 및 건축물현황도에 의하여 부동산 특정이 가능함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
